前几日看到中指研究院发布的合肥1-4月《合肥市区商品住宅项目销售金额TOP10》和《合肥市区商品住宅项目销售面积TOP10》，虽然因为网签时间有滞后性及项目体量大小的关系，部分楼盘没有列入，但是这些楼盘肯定是合肥市场上卖的最好的一批楼盘。

今天我们一起来看看有哪些楼盘，简单介绍一下各有什么特点，能够吸引这么多购房者。

一：置地中心

(资料图)

栢翠天悦是置地中心的住宅案名，位置在瑶海区的长江东路与东二环交口，西侧一路之隔就是花冲公园，周边不但多条主干道环绕，通达全城，还是2/4两条交汇，不管是驾车出行还是公共交通都极为便利。

作为307亩巨无霸地块，更是包含了商务办公、星级标准酒店、购物中心，人文艺术街区等一体化的生活配套，置地也在这个项目上做了高额投入，非常典型的就是高层都全干挂石材到顶，公区装修也是品质在线。

所以即便瑶海区在楼市热度偏低，但置地中心的热度一直很高，首开推出1067套房源，登记了2569位购房者，而且更难得的是弃选率很低，选房后仅剩余部分楼栋的一楼。

二：万科朗拾

万科朗拾属于包河区的淝河板块，作为主城区在售楼盘最多、仅有几个选择之一的板块，万科、招商、信达、华润、保利、皖投等大牌、知名房企云集，随着配套的逐渐完善，今年的热度也是直线上升。

楼盘具体位置在太平湖路与历口路交口，有万科品牌的吸引力，也有翡翠天际在前期打下了很好的口碑基础，而且毛坯出售价格不高、3成首付，所以属于一个每次登记都摇号的楼盘，再加上加推频率也高，所以排名第二也是情理之中。

三：招商璟园

招商璟园和置地中心一样，都是现在很少见的大盘，占地256.37亩，其中居住用地215.92亩，与中海、置地联合开发，属于经开区的明珠广场板块。

其中住宅分为三期开发，产品没有什么问题，是值得期待的，主要是北侧地块外部环境上的不利因素较多，不过招商把最难卖的北地块先卖了，现在卖的二期和三期地块，没有明显的不利因素，如果分开来看就是单独的小区，所以也频繁触发公证摇号。

四：招商臻悦

第三和第四都是招商开发的楼盘，臻悦属于包河区的政务东板块，位置在关麓路以东、南二环路以南，也就是屯溪路小学教育集团西递小学的北侧。

政务东板块在二手房市场一直房价高企，而且具备很好的流通性，这一年来上市的新房不管是星澜湾、滨河湾还是臻悦，基本都是首付6成及以上，但依然是逢开必要，热度非常高。

不过现在臻悦仅剩余3栋未售，由于红达地块要求现房销售，卖完以后政务东板块暂时也将进入无新房可售的阶段。

五：保利和光熙悦

保利和光熙悦和万科朗拾一样，都是属于淝河板块，在信达观棠开盘之前在区域内热度仅次于万科朗拾。

不过和万科朗拾的毛坯备案不同，和光熙悦是装修出售，所以价格要高一些，大部分加推都能摇号，但是弃选率要明显高于万科朗拾。

六：龙湖翠湖壹号

龙湖翠湖壹号属于经开区的楼盘，位于锦绣大道与青龙潭路交口，这个楼盘让人印象最深刻的就是其大门，9米多高、40米宽的酒店式星空大门，去看房的买房人大部分都要拍照打卡。

在龙湖强大的品牌号召力下，周边也缺乏品质楼盘，翠湖壹号首开就触发了摇号，不过后面没能继续摇号，但整体卖的还是很不错的，所以销售额和销售面积双双排名第六。

七：高速信达时代星河

从第7位开始，销售额T10和销售面积T10出现了不同楼盘，主要是一些楼盘虽然卖的好，但是单价低，所以销售额的排名要略低。

时代星河不用去介绍了，位于高新区方兴大道西板块，作为红盘之一，逢开必要，而且高新区职住平衡占比50%，刚需再去掉30%，普通购房者很难摇中，目前还剩余7栋，预计年底加推。

八：远大九璟湾

远大九璟湾位于东部新中心，南侧就是南淝河，东侧就是和平小学新本部，距离地铁也很近，加上还有稀缺的洋房产品，所以也是一个逢开就摇的楼盘，不过目前已经基本清盘。

远大回归合肥以后，连拿南艳湖、东部新中心、滨湖区金融板块、滨湖区省府东板块的优质地块，前景一片大好。

九：龙湖学樘府

学樘府同样属于东部心中板块，同样的南侧就是南淝河，可以享受一线湖景资源，但是距离地铁和和平小学新本部有一定距离，所以未能触发摇号，但是凭借龙湖的品牌影响力，和1.5万左右起的价格，去化速度很快，目前也基本清盘。

十：中铁璟和院

中铁璟和院位于滨湖区省府东板块，作为最热门的板块之一，璟和院也是8成首付、逢开必摇的楼盘，目前仅剩余2栋未售，再来一次登记就可以清盘了。

虽然这块地因为南向玻璃问题议论很多，但就像班长之前文章里写的，交付后能不能改要2年半以后才能知晓，开发商也做了公示，都是明明白白买房，购房者肯定是有把握的。交付后能改，就是宜居住又能升值了。

十一：祥源庐源上城

庐源上城位于北部最热门的四里河板块，板块内二手房高企，但新房一直很稀缺，这块地上市以后就非常受到关注。

不过祥源的品牌影响力偏弱，所以也影响了楼盘的热度，未能摇号，但凭借位置优势，去化速度还是很快的。

十二：招商奥体公园

还是招商，作为新站区的楼盘，单价和户型都是偏低和偏小的，能够跻身前十，说明卖的确实很好，

奥体公园作为一个超级大盘，招商拿地之初就宣布要打造奥体公园板块，目标成为区域乃至合肥的地标之一。

对于这么一个有住宅、有商业、有公园、有地铁的项目，在新站区，奥体公园也确实大部分购房者的首选楼盘，后面班长找时间和大家一起去看看实景示范区。

以上就是合肥1-4月销售额和销售面积T10的楼盘，如前文所说，因为网签时间有滞后和体量差异的原因，部分热销楼盘并没有上榜，大家作为参考了。